円熟！家づくりマスタースクール

特集！家づくり悩み相談
	家づくりの全体像が見えていません。参考になるような何かありますか？

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今、家を建てようと計画していますが、何から手をつけていいのかさっぱりわかりません。何か参考になるようなものがありましたら教えていただけないでしょうか？相談する人もいませんので不安でなりません。ここのHPを見て相談する気になりました。
よろしくお願いいたします。

「家づくりの全体像を知りたい」の続きを読む

特集！家づくり悩み相談
	土地を探していますが、どんな点に気をつけたらいいですか？

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今、家を建てようと計画していて、土地を探しています。
何か参考になるようなものがありましたらアドバイスしていただけないでしょうか？
よろしくお願いいたします。

「土地を探しのアドバイス」の続きを読む

特集！家づくり悩み相談
	自分で間取りをつくってみようと思っているのですが、どうしたらいいかわかりません

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素人ですので、間取りを作るのはとても出来そうもありませんが、
せっかく自分の家を造るわけですから、
真似事でもいいから間取りを作ってみようと思い立ちました。

どこから手をつけたらいいのですか？
どんなことに気をつけたらいいのですか？

よろしくお願いいたします。

「自分で間取りを作ってみたいのですが」の続きを読む

特集！家づくり悩み相談
	家を建てる予定の土地が、畑の跡で土が柔らかいような気がするんですが大丈夫でしょうか？

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今住んでいる母屋の隣に畑があるんですが、そこに息子夫婦の家を新築しようと思って、今準備をしているところです。でも、畑は、見た目にも、土が柔らかいような気がするんですが、そんなところに家を建てて大丈夫でしょうか？何か対策みたいなものがありますか？教えてください。
よろしくお願いいたします。

「畑の跡に家を建てる　大丈夫？」の続きを読む

特集！家づくり悩み相談
	家を建てるのに、基礎が一番大事なような気がするんですが・・・

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ホームページを、教科書代わりに勉強させていただいています。素人にも、平易に書かれていて読み易く、内容がとても豊富で充実していて、いつも凄いなあと思っています。

基礎についてお尋ねします。
家を建てるのに、基礎が一番大事なような気がするんですが、素人には基礎ってどんな風になっているのか、また、どんな作りがいいのか解りません。ご教授下さい。
よろしくお願いいたします。

「基礎が一番大事なような気がする」の続きを読む

特集！家づくり悩み相談
	1階を貸駐車場にして、2、3階は二世帯住宅にしたいのですが

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今まで住んでいる家を壊して、1階を貸駐車場に2階・3階を二世帯住宅にしたいのですが・・・
土地は約６０坪ほどあります。車が何台駐車できて収入がいくらぐらいになるのか、また、２階３階は外階段で分離したいのですが可能かどうか、また、父が死去した関係で、相続の問題もあります。さらに、銀行ローンのことも教えて欲しいのですが・・・
どうしたら良いか、アドバイスをお願いします。友人から、とても評判が良い人だと紹介されました。
家のことは素人でよく解りません。よろしくお願いいたします。

「1階を貸駐車場2・3階は二世帯住宅に」の続きを読む

特集！家づくり悩み相談
	ずばり1000万円しか予算がありません。家が出来ますか？

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今まで住んでいた家が古くなり、とても住む状態ではなくなりました。そして、母が高齢になり、体が不自由です。私たち姉妹二人で何とか支えてきましたが、これから先のことを考えますと、とても不安になってしまいます。
せめて、母親には新しい家でのんびりとした生活をしてもらいたい思いもあり、ここで思い切って家を建て替えようと思っているのですが、正直言いまして建築費がありません。1000万円でどのくらいの家が出来ますか？教えてください。
よろしくお願いいたします。

「1000万円しか予算がありません」の続きを読む

特集！家づくり悩み相談
	変形した土地にお店を計画しているのですが・・・

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なんといいますか、一面（西側）だけが隣と接し、他は多角形になっていて全て道路に接しています。しかも、１．５ｍくらいの高低差があり、とても変形した５０坪くらいの土地なのですが、 ここに、お店付の住宅を建てたいのですが、可能でしょうか。
実は、ある工務店に間取りを作ってもらったのですが、とても希望通りではなく気に入っていません。アドバイスをいただけますか？相談に乗ってもらえるものなのでしょうか？また、設計していただくのに費用はどのくらいかかるのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

「変形した土地にお店を計画」の続きを読む

特集！家づくり悩み相談
	ホームシアター付の住まいを作りたい

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１．現在の家を取り壊して趣味を活かした家を造りたいと思います。
２．ホームシアターを楽しめる部屋が欲しい。
３．家は平屋と思っていますが、屋根裏部屋を利用した家にしたい。
４．ダンプなどが通ると家が揺れます。揺れないように出来ますか？
５．土地の形が変形していますがうまく設計できるでしょうか？

だいたいですが、以上のような家を希望しています。家の事は全くといっていいほど解りません。
ホームページをあちこち見ましたが、貴社のホームページが一番充実していて、家づくりに対する情熱をすごく感じました。できましたら、良きアドバイスをお願いしたいのですが・・・。
よろしくお願いします。

「ホームシアターを作りたい」の続きを読む

特集！家づくり悩み相談
	賃貸マンションオーナーです。リフォームを検討中です。

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賃貸マンションのオーナーです。一棟の一階部分２部屋を自宅として使用中ですが、今回リフォームを行いたいと考えています。
納得の行く提案をしてもらえるなら、ある程度の資金は投入しても良いと思っていますが、誰に相談したらよいか、ハウス業者に依頼するべきか、１級建築士事務所に依頼すべきかも、迷っています。
ホームページを見て、実力のある方と思いご相談しますが、大きな事務所ですと、逆に担当者が、どんな方になるのかの危惧も感じています。建築士事務所の仕事内容に関しては不案内ですので、一度面談し、物件や図面を見たうえで、最善と思われる、リフォームプランを何通りか示してもらえないでしょうか？
よろしくお願いします。

「マンションのリフォームについて」の続きを読む

特集！家づくり悩み相談
	犬走りの施工時期について質問

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犬走りの施工時期について質問があります。
基礎工事の方が言うには、犬走りは基礎を作るときに一緒に施工すると言うこと なのですが、設計士は基礎工事とは切り離して後で施工すると言っております。

どちらが一般的なのでしょうか。

「犬走りの施工時期について」の続きを読む

特集！家づくり悩み相談
	玄関ポーチの柱を木にしたいが・・

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現在新築の設計段階なのですが、玄関ポーチの柱を木に変更しようと考えております。今は外壁と同じ防火サイディング仕上げとなっております。

私としては、デザイン的にも木柱にするのがよいと考えており、価格も安くおさまれば木柱に変更したいと考えております。

木柱にすると経費は下がるのでしょうか。また木柱の場合だと腐食が気になります。

「玄関ﾎﾟｰﾁの柱を木にしたい」の続きを読む

特集！家づくり悩み相談
	窯業系のサイディングと金属系(ガルバニウム鋼板)を比較する

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外壁材で、
窯業系のサイディングと金属系(ガルバニウム鋼板)を比較するとどちらがよいのでしょうか。
どちらも一長一短あると思いますが、初期費用が同等のもので比較するとどうでしょうか。

「外壁材窯業系と金属系の比較」の続きを読む

特集！家づくり悩み相談
	外壁のサイディングの厚さについて

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外壁は、その厚さがいろいろありますが、当然厚いものは価格が高くなります。建築家の当初設計では14mmで考えていたのですが、16mmに変えてもらいました。機能性を考えて、少しでも厚い方がよいと思い16mmにしたのですが、2mm程度の差じゃあんまり変わらないのでしょうか。
なお、2Fバルコニー部は、機能性から考えても薄くてもいいような気がしたので、12mmにしました。これは部分張り替え的なデザイン性と経済性のどちらも満足するので、1石2鳥では?と思いました。
ただし、2Fバルコニーは、後付けのように建物本体と完全に縁がきれておらず、どちらかと言えば本体構造の一部のようになっています。そうした場合でも、このように外壁の厚さを変えても機能的に問題はないのでしょうか。

「サイディングの厚さについて」の続きを読む

特集！家づくり悩み相談
	屋根の形状で悩んでいます。

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今度、鹿児島市に新築する予定なのですが、屋根の形状で悩んでいます。

家は述べ床32坪の総2階造り(南北方向に長い9m×6m)で、立地条件は台地上で、普段は西からの山風が吹くそうなのですが、特に台風時は風当たりが強いらしいです。また、日当たりはよく全方向から射光します。

このような立地条件を踏まえ、またコスト的に見た場合、どのような屋根形状が適しているのでしょうか。

私はデザインおよび換気という面で切妻がよいのではと思うのですが、、、。これにコスト的にも安いとなれば切妻にしようかと思っています。

ただし、北側斜線の兼ね合いで、短軸方向に傾斜する形状となるため、切妻でよく目にする長軸方向に傾斜するものと比較すると若干違和感もあります。

また、南北方向に広く屋根面が出来るため、夏場の暑さも心配です。どちらの形状がよいのでしょうか。

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特集！家づくり悩み相談
	構造体はもちろんですが、何か台風対策があるのでしょうか？

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先生もご存知の通り、
鹿児島は台風が多いですが、今度新築する場所は、台地上に立地しているため普段は西側から山風が吹き、台風時は特に風当た りが強いそうです。
構造体はもちろんですが、その他にも何か台風対策があるのでしょうか。

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特集！家づくり悩み相談
	一括発注の場合将来の補償，メンテ等にメリットあると考えていますが？

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一括発注の場合、将来の補償，メンテ等にメリットあると考えていますが、この点はいかがでしょうか。
ご多忙中の所申し訳ありません。適正なアドバイス願います。

「一括発注⇒補償，メンテは？」の続きを読む

特集！家づくり悩み相談
	発注スタイルと見積もりについて

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私の言う発注スタイルとは

1. 工務店等（ハウスメーカー含）に一括発注する場合。
2. 設計事務所に設計監理を依頼し、工事を業者選別の上発注する場合。（分離発注という言葉があてはまるのかわかりませんが……）の事を考えています。

分離発注の場合、設計監理費がどの位掛るのか分りませんし、又業者の見積もり合わせで、トータルで予算以内に入るのか全く把握できていません。今は只ラフな坪単価で試算している程度です。
精度の高い概算価格を知る手段として、概算レベルではたして良いのでしょうか。率直なアドバイス願います。

「発注スタイルと見積りについて」の続きを読む