円熟！家づくりマスタースクール
この記事のタイトルは【 一括発注⇒補償，メンテは？】です。

特集！家づくり悩み相談
	一括発注の場合将来の補償，メンテ等にメリットあると考えていますが？

一括発注の場合、将来の補償，メンテ等にメリットあると考えていますが、この点はいかがでしょうか。
ご多忙中の所申し訳ありません。適正なアドバイス願います。

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回　答

その通りだと思います。
建てた後の建物の維持管理はとても重要です。
ご自分で責任が持てるようでしたら、分離発注も一つの選択肢でしょうが、
そうじゃない場合には、むしろ工務店にしっかり面倒を見てもらったほうがいいような気がします。

安く出来る分、分離発注方式も魅力なのですが、環境が整っていないと思います。そのうちきちっとした制度として登場してくるかもしれません。

◆ 工務店について
次のような工務店とは絶対に契約しないで下さい。
法律により一括下請けは禁止されています。
つまり、
お客様→Ａ工務店→Ｂ工務店に一括下請け

この場合、Ａ工務店は悪く言いますとピンハネ会社です。
自分のところに施工能力がなく、
ただ儲けるためにだけ会社が存在するような、そんな工務店とは契約しないことです。

正しい工務店の姿は、
お客様→Ａ工務店→各職方（基礎、大工、屋根、木材、建材、クロス、塗装、畳、電気、水道、その他）
いわゆる括弧内が工務店から見た分離発注業者です。

そのほかにもいろいろ注意すべき点は多々ありますが、
私のＨＰを参考にされたり、　参考になる書物　などにより、ご自分でも勉強してみてください。