円熟！家づくりマスタースクール
この記事のタイトルは【 1階を貸駐車場2・3階は二世帯住宅に】です。

特集！家づくり悩み相談
	1階を貸駐車場にして、2、3階は二世帯住宅にしたいのですが

今まで住んでいる家を壊して、1階を貸駐車場に2階・3階を二世帯住宅にしたいのですが・・・
土地は約６０坪ほどあります。車が何台駐車できて収入がいくらぐらいになるのか、また、２階３階は外階段で分離したいのですが可能かどうか、また、父が死去した関係で、相続の問題もあります。さらに、銀行ローンのことも教えて欲しいのですが・・・
どうしたら良いか、アドバイスをお願いします。友人から、とても評判が良い人だと紹介されました。
家のことは素人でよく解りません。よろしくお願いいたします。

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回　答

目に見えて具体的に状況を把握をするには、次のステップを踏まないと答えが出てきません。
このご相談は、基本的にはお会いして、敷地を見させていただいてから、打合せをしながら、結論を見出していくプロセスの中から答えが見つかります。
相続の問題や銀行ローンのことも同様です。

問題の解決までの流れは大まかですが以下の通りです。参考にしてみてください。

土地を中心とした相続の問題を解決しておく
　　↓
現場を見る・測る・法的チェック・地盤の硬さの予測等
　　↓
お客様の構想・意見・要望等の整理（間取り、仕様、設備内容等）
　　↓
ラフ設計・ラフ図での打合せ、協議。概算予算の掌握
　　↓
現場での説明
　　↓
ラフ図の決定、建設費の算出、地盤硬さの本調査
（この段階で駐車できる車の台数が確定しますので、収入を把握できます）
（この段階で銀行に事前打診する）
　　↓
最終調整・チェック
　　↓
本設計図の作成・本予算（詳細見積書）の作成
（銀行手続き開始）
　　↓
ご　契　約（工事請負契約）
　　↓
確認申請
　　↓
確認申請許可
　　↓
地鎮祭
　　↓
着　　工

＜中略＞

お尋ねの件に対して、満足いただける答えになったかどうかわかりませんが、参考になりますれば幸いです。

ありがとうございました。